¡Oportunidad Única! Macrolote de 75,000 m² en Venta: Sector Barranca, Nuevo Gran Samborondón | El Fu, Guayas
Menos por m²$60/m²$9/m² menos que esta (12.7%)
a 1.08 km
75.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²
nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40.000 m²superficie
Descripción
Increible ubicacion en la zona de mayor desarrollo de todo el Ecuador, a tan solo 5 minutos del Country Club Ideal para proyecto residencial o de inversion Vista directa al rio 40.000mts Precio: $ 2´750.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.750.000mediana de comparables $19.988.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.750.000mediana de comparables $19.988.800
Ver análisis completo- Se pide
- $2.750.000
- A la mediana de comparables
- $19.988.800
- Diferencia
- $17.238.800 menos86.2% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $450 y $520 por m². Este anuncio pide $69, por debajo de esa franja.
$60/m²$760/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $450–$520/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Isla Celeste Am, Guayas
Más por m²$456/m²$387/m² más que esta (563.5%)
a 1.57 km
228 m²
Venta de Terreno en Punta Barranca, Samborondón | 301 m² | Urbanización Premium Am, Guayas
Más por m²$500/m²$431/m² más que esta (627.3%)
a 1.88 km
301 m²
Nuevo Samborondón Urbanización Punta Barranca Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$520/m²$451/m² más que esta (656.4%)
a 1.89 km
307 m²
Mocolí Urbanización Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$760/m²$691/m² más que esta (1005.5%)
a 1.32 km
759 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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