Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$46/m² menos que esta (10.6%)
a 1.84 km
530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 416 m²
Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
416 m²superficie
Descripción
Terreno con 416 m2 de venta en la Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón. Cuenta con 13.31 metros de frente, 36.53 metros de fondo, forma irregular, nivelado, guardianía 24/7, áreas sociales con canchas de futbol, tenis y básquetbol, piscinas y parques infantiles. Zona de alto crecimiento con supermercados, Plazas Comerciales, zonas gastronómicas, colegios y demás servicios.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $202.180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $202.180
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $202.180
- Diferencia
- $22.180 menos11% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$433/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $410 y $511 por m². Este anuncio pide $433, dentro de esa franja.
$387/m²$561/m²
- esta · $433/m²
- mediana · $486/m²
- franja habitual · $410–$511/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno en Punta Barranca Escriturado!, Guayas
Más por m²$480/m²$48/m² más que esta (11%)
a 1.3 km
354 m²
Venta de Terreno Esquinero en Punta Barranca – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$501/m²$69/m² más que esta (15.8%)
a 1.32 km
336 m²
Terreno en Venta de 323.99 m² en Urb. Punta Barranca - Samborondón V. B. Guayas
Más por m²$525/m²$92/m² más que esta (21.3%)
a 1.3 km
324 m²
Terrenos Exclusivos de Venta en Ubr. Aires Este, Guayas
Más por m²$561/m²$128/m² más que esta (29.7%)
a 1.51 km
335 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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