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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 487 m²

Casa DE Venta EN Cumbaya Sector SAN Patricio, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$378.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
487 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA DE VENTA EN CUMBAYA SECTOR LUMBISI 487 m2 de construcción 404 m2 de terreno PLANTA BAJA Recibidor Sala Comedor Estudio Baño Social Cocina Jardín con porche area de BBQ y horno de pan PLANTA ALTA Dormitorio Master con walk in closet y baño 2 Dormitorios con closet que comparten un baño 1 Dormitorio con baño completo y closets Sala Familiar o de TV Balcon SUBSUELO Estacionamiento para 2 vehículos Cuarto de Lavandería Cuarto de Servicio Bodega Servicios Comunales: Guardianía virtual 24 horas Area de juegos para niños Estacionamiento de visitas El valor de alícuota incluye consumo de agua y jardinería Casa de dos plantas semi adosada, es parte de un conjunto de 12 casas donde se goza de tranquilidad, privacidad y seguridad con guardianía virtual las 24 horas. La casa cuenta con espaciosos ambientes muy bien distribuidos en sus dos plantas y amplio jardín con pérgola y horno de pan . La excelente ubicación de la casa facilita la conexión con principales vías como La Ruta Viva e Interoceánica y permite llegar en pocos minutos a Cumbayá o Tumbaco. Se encuentra muy cerca de centros educativos, asi como de centros de salud y de entretenimientos deportivos. Yamile Dager Asesor Inmobiliario

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $378.000mediana de comparables $404.882

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Se pide
$378.000
A la mediana de comparables
$404.882
Diferencia
$26.882 menos6.6% menos por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$776/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.052 por m². Este anuncio pide $776, dentro de esa franja.

$558/m²$1.185/m²
  • esta · $776/m²
  • mediana · $831/m²
  • franja habitual · $702$1.052/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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