Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Menos por m²$530/m²$105/m² menos que esta (16.5%)
a 0 km
323 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$177.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²superficie
Descripción
Terreno en venta Urb. Aires Norte, Samborondon -Area: 280 mts $635 x mt Precio: $177.800 Área social: piscina, gimnasio, canchas de tenis, fútbol y basket, áreas verdes, parque infantil. Contactanos al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $177.800mediana de comparables $159.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $177.800mediana de comparables $159.600
Ver análisis completo- Se pide
- $177.800
- A la mediana de comparables
- $159.600
- Diferencia
- $18.200 más11.4% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$635/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $571 por m². Este anuncio pide $635, por encima de esa franja.
$530/m²$635/m²
- esta · $635/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $561–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Menos por m²$561/m²$74/m² menos que esta (11.6%)
a 0 km
264 m²
Urb Aires Norte Terrenos en Venta Samborondon, Guayas
Menos por m²$570/m²$65/m² menos que esta (10.2%)
a 0 km
255 m²
Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Menos por m²$571/m²$64/m² menos que esta (10.1%)
a 0.44 km
262 m²
Vendo Terreno Residencial en Aires Norte Samborondon, Guayas
Menos por m²$608/m²$27/m² menos que esta (4.3%)
a 0.38 km
255 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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