Terreno en Venta en Aires Norte, Guayas
Más por m²$541/m²$11/m² más que esta (2.1%)
a 0 km
280 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 323 m²
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$171.190
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
323 m²superficie
Descripción
Terrenos en venta Urb. Aires Norte, Samborondon -323 mts $530 x mt $171.190 -329,90 mts $550 x mt $181.445 -300 mts $580 x mt $174.000 Área social: piscina, gimnasio, club house, gimnasio, canchas de tenis, fútbol, basket, parque infantil, áreas verdes. Contactanos al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $171.190mediana de comparables $184.210
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $171.190mediana de comparables $184.210
Ver análisis completo- Se pide
- $171.190
- A la mediana de comparables
- $184.210
- Diferencia
- $13.020 menos7.1% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$530/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $564 y $577 por m². Este anuncio pide $530, por debajo de esa franja.
$530/m²$635/m²
- esta · $530/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $564–$577/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 9 Urbanización Aires Norte Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$562/m²$32/m² más que esta (6.1%)
a 0 km
255 m²
Aires del Norte Lindo Terreno Av Principal, Guayas
Más por m²$570/m²$40/m² más que esta (7.6%)
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255 m²
Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$49/m² más que esta (9.2%)
a 0.08 km
285 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$105/m² más que esta (19.8%)
a 0 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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