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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 262 m²

AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.625
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

262 m²superficie

Descripción

Terreno Residencial en Venta, Aires Norte, Samborondón Construya la casa que siempre imaginó en Aires Norte, una urbanización residencial que combina exclusividad, comodidad y un entorno pensado para disfrutar la vida en familia. Ubicado en una zona estratégica de Samborondón, Aires Norte ofrece un concepto de comunidad donde tiene cerca espacios residenciales, áreas verdes, plazas, comercio, gastronomía y servicios, reduciendo desplazamientos y haciendo que muchas de tus actividades cotidianas estén a pocos minutos. Ubicación privilegiada Entorno residencial moderno y planificado. Parques y espacios comunitarios, diseñados para el disfrute familiar. Club House y áreas sociales para disfrutar sin salir de la urbanización. Áreas recreativas y deportivas. Cercanía a comercio, restaurantes, servicios y entretenimiento. Excelente conexión con las principales vías del sector. Sector con atractiva proyección inmobiliaria, ideal tanto para construir como para preservar y potenciar tu patrimonio. Aires Norte apuesta por un estilo de vida donde su hogar, el entretenimiento, los servicios y los espacios para compartir están cerca de usted. Su concepto urbano incorpora espacios comunitarios caminables, parques y plazas que aportan valor a la experiencia de vivir en el proyecto. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial en una de las zonas más atractivas de Samborondón y diseñar una vivienda totalmente a su medida. Agende una visita y descubra personalmente todo el potencial que tiene esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.625mediana de comparables $149.340

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Se pide
$149.625
A la mediana de comparables
$149.340
Diferencia
$285 más0.2% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$571/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $571 por m². Este anuncio pide $571, dentro de esa franja.

$530/m²$635/m²
  • esta · $571/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $561–$571/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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