Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$452/m² menos que esta (86.2%)
a 0.11 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.372 m²
Ricardo Sáenz, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$719.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.372 m²superficie
Descripción
Exclusivo Terreno en Venta en Lomas de Monteserrín, 1,372.00 m2 de superficie según escritura, $749.900 Excelente lote para proyección inmobiliaria Uso de suelo RU1 (Residencial Urbano 1) Altura de edificación 4 pisos, edificabilidad máxima 6 pisos COS PB 50% COS TOTAL 200% Urbanización con todos los servicios, de alta plusvalía Área comunal con parque infantil, canchas, etc. Cerca a Universidad UDLA, Colegios Academia Cotopaxi, Bancos, parques, vías principales (Simón Bolivar desde el Ciclista), vía a Nayón Seguridad 24/7 Excelente Ubicación al Nororiente de Quito Precio $719.900 negociables, dependiendo de la forma de pago
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $719.900mediana de comparables $562.520
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $719.900mediana de comparables $562.520
Ver análisis completo- Se pide
- $719.900
- A la mediana de comparables
- $562.520
- Diferencia
- $157.380 más28% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$525/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $193 y $548 por m². Este anuncio pide $525, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $525/m²
- mediana · $410/m²
- franja habitual · $193–$548/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en El Centro de Nayón
Menos por m²$168/m²$357/m² menos que esta (68%)
a 1.88 km
1.906 m²
Vendo Terreno en Lomas de Monteserrin
Menos por m²$411/m²$114/m² menos que esta (21.7%)
a 0.2 km
913 m²
Venta Terreno 725 m² Eloy Alfaro Esquinero
Menos por m²$483/m²$42/m² menos que esta (8%)
a 1.27 km
725 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$661/m² más que esta (126%)
a 0.31 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ricardo Sáenz, Monteserrín, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
