Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$410/m² menos que esta (85%)
a 1.29 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 725 m²
Eloy alfaro y de los perales, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
725 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – Sector Los Laureles, Eloy Alfaro y De Los Perales Área total: 755 m² Ubicación esquinera en una zona altamente comercial. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. Componentes Urbanísticos Uso de suelo: Residencial (R) Edificabilidad básica (A108): COS PB: 50 % COS total: 400 % Altura máxima: 32 m Número de pisos: 8 Edificabilidad máxima general (A111): COS total: 500 % Altura máxima: 40 m Número de pisos: 10 Requisitos del terreno Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Factibilidad de servicios básicos: Sí. ¡Ubicación estratégica perfecta para maximizar tu inversión! Contáctame para más información.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $316.281
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $316.281
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $316.281
- Diferencia
- $33.719 más10.7% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$483/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $656 por m². Este anuncio pide $483, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $483/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $286–$656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Quito
Menos por m²$323/m²$160/m² menos que esta (33.1%)
a 1.87 km
790 m²
De Oportunidad Terreno 800 m², en Monteserrin, con Cerramiento
Menos por m²$436/m²$47/m² menos que esta (9.6%)
a 0.38 km
800 m²
Venta Terreno Monteserrín Residencial
Más por m²$644/m²$162/m² más que esta (33.5%)
a 0.62 km
450 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$703/m² más que esta (145.6%)
a 1.06 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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