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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.372 m²

Ricardo Sáenz n45, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$749.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.372 m²superficie

Descripción

¡Espectacular terreno en Monteserrín! ¿Buscas invertir en uno de los sectores más exclusivos de Quito? Este terreno en Lomas de Monteserrín es exactamente lo que estabas esperando. 1.372 m² totalmente planos Forma rectangular perfecta Urbanización privada con seguridad 24/7 Todos los servicios básicos y áreas comunales Hermosa vista y alta plusvalía garantizada Ubicación estratégica, ideal para: * Construcción de casas de lujo * Proyecto inmobiliario o edificio de hasta 4 pisos * Inversión segura en uno de los sectores más valorados de Quito Valor por m²: $545 COS PB: 50% – COS Total: 200% Si deseas agendar mas información o agendar una visita selecciona el link de whatsapp en esta pagina y nos pondremos en contacto contigo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $749.000mediana de comparables $549.760

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Se pide
$749.000
A la mediana de comparables
$549.760
Diferencia
$199.240 más36.2% más por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$546/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $547 por m². Este anuncio pide $546, dentro de esa franja.

$73/m²$1.186/m²
  • esta · $546/m²
  • mediana · $401/m²
  • franja habitual · $199–$547/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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