Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$588/m² menos que esta (89%)
a 0.11 km
800 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 500 m²
RICARDO SAENZ, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
Se vende, terreno en el sector de Monteserrin, calle Ricardo Sáenz. 500 METROS Cerca de Colegios y Universidades. El terreno es ideal para construir un edificio de 6 pisos, a continuación se detalla el IRM: Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Potenciación PIT: EE-PITU052 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad: A101 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A105) Código edificabilidad A105 (A606-50) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 300 %
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $204.080
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $204.080
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $204.080
- Diferencia
- $125.920 más61.7% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $195 y $546 por m². Este anuncio pide $660, por encima de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $408/m²
- franja habitual · $195–$546/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 57 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$423/m²$237/m² menos que esta (35.8%)
a 0.27 km
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a 0.31 km
700 m²54
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