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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 244 m²

Av. El Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
244 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo amplio e impecable departamento de 196m2 (área habitable) con terraza panorámica, 3 Dormitorios y 2 parqueaderos con mucha iluminación en el Sector El Bosque cerca de Centros comerciales, bancos e importantes colegios como Los Pinos, Intisana, Rudolf Steiner. Con ubicación estratégica y salida rápida hacia la Av. Occidental (Mariscal Sucre), Av. Edmundo Carvajal, Alonso de Torres, Av. Brasil. DESCRIPCIÓN: Área de Sala - Comedor, amplia cocina abierta con desayunador, muebles altos y bajos, área de máquinas, 3 baños completos, 3 Dormitorios en total el Dormitorio Máster cuenta con su baño privado, estudio, 2 estacionamientos en subsuelo y bodega. La Urbanización cuenta con ascensor, generador eléctrico para emergencia, seguridad presencial 24/7, áreas comunales para reuniones, BBQ, gimnasio, áreas húmedas, estacionamientos de visitas, linda área verde frontal, sala comunal, libre de gravámen. ÁREAS: Área de construcción cubierta: 196,49 m2 Área total de construcción: 206,09 Área de Parqueadero 1: 16,93 m2 Área de Parqueadero 2: 16,22 m2 Área de Bodega: 5,72 m2 PRECIO DE VENTA: $169.900 ALÍCUOTA: $ 195 (incluye guardianía 24/7 , el agua y mantenimiento de áreas) CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas - Lic. Profesional 1214-P #vendodptoelbosque, #vendodosdormitorioselbosque, #vendodepartamentocercacolegiointisana, #centrocomercialelbosque, #vendodepartamentonortedequito, #dptolendan, #arriendodepartamentoconvista, #vendodepartamentocercahomevega, #vendodepartamentoparafamiliagrande, #vendodepartamentoelbosque, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $227.972

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Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$227.972
Diferencia
$58.072 menos25.5% menos por m²

Mediana de 515 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$696/m²

De los 515 anuncios comparables, la mitad pide entre $726 y $1.240 por m². Este anuncio pide $696, por debajo de esa franja.

$403/m²$1.240/m²
  • esta · $696/m²
  • mediana · $934/m²
  • franja habitual · $726–$1.240/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 515 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. El Parque, El Bosque, Quito, Pichincha

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