Terreno en Venta, Alangasí
Menos por m²$17/m²$217/m² menos que esta (92.9%)
a 1.81 km
4.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 180 m²
La Merced, Quito, Pichincha
Precio
$42.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta en el Valle de los Chillos! Área total: 180 m² Ubicación privilegiada – Zona residencial tranquila, segura y con excelente proyección de desarrollo. Características destacadas: - Planos aprobados para construir una casa de 2 plantas - Agua potable - Energía eléctrica - Alcantarillado y todos los servicios básicos - Acceso pavimentado y transporte cercano - Cerca de instituciones educativas, supermercados y centros de salud. Listo para construir! Ideal para tu nuevo hogar o inversión.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $42.000mediana de comparables $12.240
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $42.000mediana de comparables $12.240
Ver análisis completo- Se pide
- $42.000
- A la mediana de comparables
- $12.240
- Diferencia
- $29.760 más243.1% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $83 por m². Este anuncio pide $233, por encima de esa franja.
$17/m²$233/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $68/m²
- franja habitual · $40–$83/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Esquinero, Alangasi, Valle de Los Chillos
Menos por m²$40/m²$194/m² menos que esta (82.9%)
a 1.81 km
3.141 m²
Vendo Terreno en Urbanizacion Sector Betania/los Chillos
Menos por m²$68/m²$165/m² menos que esta (70.9%)
a 1.93 km
2.500 m²
Terreno de Venta en Alangasi
Menos por m²$85/m²$148/m² menos que esta (63.6%)
a 0.3 km
1.618 m²
Terreno de Venta, San Gabriel (Sec. Patos Pizza) Calle Pastaza
Menos por m²$158/m²$75/m² menos que esta (32.2%)
a 1.81 km
2.875 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Merced, Quito, Pichincha
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