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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.618 m²

Alangasi, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$137.530
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.618 m²superficie

Descripción

1618.18 m2 de terreno TOTAL El lote esta dividido en 2 predios : 1 . consta de 400 m2 2. consta de 1218.18 m2 EXISTE LA POSIBILIDAD DE VENDER EL LOTE TOTAL DE 1.618m2 O UNICAMENTE EL PREDIO DE 1.218 m2 PRECIO POR M2 : $85 Clasificación: (SU) Suelo Urbano Uso suelo general: (R) Residencia COS PB: 35 %COS total:70 % Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Terreno ubicado en sector de alta plusvalía y crecimiento,cerca a unidades educativas . asesora Inmobiliaria : MARTHA NEIRA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $137.530mediana de comparables $91.757

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Se pide
$137.530
A la mediana de comparables
$91.757
Diferencia
$45.773 más49.9% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $85 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.

$17/m²$86/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $57/m²
  • franja habitual · $40–$85/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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