Terreno en Venta Residencial Centro Alangasí 3757 m
Menos por m²$40/m²$46/m² menos que esta (53.4%)
a 0.4 km
3.757 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.920 m²
Alangasi,gaspar de Villarroel y Av.ilalo Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.920 m²superficie
Descripción
Oportunidad de Inversión: Amplio Terreno de 2,920.95 m² en Alangasí Se encuentra disponible para la venta una propiedad Destacada por su excelente ubicación y potencial de desarrollo en el sector de Alangasí, bajo la jurisdicción de la Administración Zonal Los Chillos. Características del Terreno: Cuenta con un área total de 2,920.95 m² según catastro y un frente total de 28.13 metros. Normativa y Aprovechamiento (PUGS): El predio se encuentra en suelo urbano consolidado bajo con zonificación RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3). Su forma de ocupación es Aislada, permitiendo la construcción de hasta 2 pisos con una altura máxima de 8 metros. Coeficientes de Ocupación: Posee un COS en Planta Baja del 50% y un COS Total del 100%.Infraestructura: Esta propiedad representa una opción sólida para quienes buscan un terreno con normativa vigente para proyectos de carácter residencial. En una zona de alto comercio al encontrarse en una exelente ubicación.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $161.564
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $161.564
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- $250.000
- A la mediana de comparables
- $161.564
- Diferencia
- $88.436 más54.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$86/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $83 por m². Este anuncio pide $86, por encima de esa franja.
$40/m²$86/m²
- esta · $86/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $40–$83/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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