
Depto. Amplia Terraza, Vista Ponceano Alto 3 Habitaciones, 2 Parqueos
Menos por m²$468/m²$267/m² menos que esta (36.3%)
a 1.26 km
# Departamento Dúplex de 3 Habitaciones con Terraza y 2 Parqueaderos Independientes en Balcón del Norte Vive en una de las urbanizaciones más seguras y consolidadas del norte de Quito. Este amplio departamento dúplex se encuentra al inicio de la Urbanización Balcón del Norte, a tan solo 200 metros de la garita principal de ingreso, lo que facilita el acceso sin perder la tranquilidad y seguridad del sector. Con 204,38 m² totales, de los cuales 161,15 m² corresponden a área cubierta y 43,23 m² a áreas abiertas, este inmueble ofrece espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. La propiedad cuenta con: -3 amplias habitaciones. - 2 baños completos. - 1 baño social. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina funcional con área de máquinas independiente. - Amplia terraza privada, ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. - Balcón en una de las habitaciones. - Bodega. - 2 parqueaderos independientes (no en línea), un valor agregado muy apreciado. - Edificio con ascensor. La Urbanización Balcón del Norte ofrece un entorno familiar con seguridad permanente, amplias áreas verdes, canchas deportivas, espacios recreativos y un club comunal para el disfrute de toda la familia. Precio de venta: USD 149.900 Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica en el norte de Quito.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $149.900mediana de comparables $148.677
Ver análisis completoMediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$735/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $623 y $910 por m². Este anuncio pide $735, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$468/m²$267/m² menos que esta (36.3%)
a 1.26 km

$535/m²$200/m² menos que esta (27.2%)
a 1.39 km

$680/m²$55/m² menos que esta (7.5%)
a 0.63 km

$867/m²$132/m² más que esta (18%)
a 1.8 km

$1.175/m²$440/m² más que esta (59.9%)
a 0.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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