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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 204 m²

Francisco Granizo Ribadeneira, Balcón del Norte, Carcelén, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$149.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
204 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

# Departamento Dúplex de 3 Habitaciones con Terraza y 2 Parqueaderos Independientes en Balcón del Norte Vive en una de las urbanizaciones más seguras y consolidadas del norte de Quito. Este amplio departamento dúplex se encuentra al inicio de la Urbanización Balcón del Norte, a tan solo 200 metros de la garita principal de ingreso, lo que facilita el acceso sin perder la tranquilidad y seguridad del sector. Con 204,38 m² totales, de los cuales 161,15 m² corresponden a área cubierta y 43,23 m² a áreas abiertas, este inmueble ofrece espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. La propiedad cuenta con: -3 amplias habitaciones. - 2 baños completos. - 1 baño social. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina funcional con área de máquinas independiente. - Amplia terraza privada, ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. - Balcón en una de las habitaciones. - Bodega. - 2 parqueaderos independientes (no en línea), un valor agregado muy apreciado. - Edificio con ascensor. La Urbanización Balcón del Norte ofrece un entorno familiar con seguridad permanente, amplias áreas verdes, canchas deportivas, espacios recreativos y un club comunal para el disfrute de toda la familia. Precio de venta: USD 149.900 Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica en el norte de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.900mediana de comparables $148.677

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Se pide
$149.900
A la mediana de comparables
$148.677
Diferencia
$1.223 más0.8% más por m²

Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$735/m²

De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $623 y $910 por m². Este anuncio pide $735, dentro de esa franja.

$468/m²$1.175/m²
  • esta · $735/m²
  • mediana · $729/m²
  • franja habitual · $623–$910/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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