Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$166/m² menos que esta (73.4%)
a 1.3 km
2.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.900 m²
Panamericana Norte & De los Pinos, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$429.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.900 m²superficie
Descripción
Terreno comercial en venta situado en el sector de Calderón, calle los Pinos y Panamamericana norte, una zona en constante desarrollo y crecimiento. Este lote cuenta con una superficie total de 1900 m² de terreno, ideal para proyectar cualquier tipo de edificación residencial o comercial según sus necesidades. El predio dispone de acceso a servicios básicos como agua y energía eléctrica, y el tipo de precio es negociable. La propiedad se ubica en un entorno mixto con perfil familiar y comercial, con facilidades de acceso mediante vías principales y transporte público sobre la via que se encuentra el terreno, transporte interprovincial y transporte de alimetadores de Trolebus, ecovia, Corredor Norte( antes metro). En los alrededores se encuentran tiendas locales, instituciones educativas y opciones de comercio que garantizan comodidad para el desarrollo de su proyecto inmobiliario.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $429.000mediana de comparables $270.750
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $429.000mediana de comparables $270.750
Ver análisis completo- Se pide
- $429.000
- A la mediana de comparables
- $270.750
- Diferencia
- $158.250 más58.4% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$226/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $97 y $204 por m². Este anuncio pide $226, por encima de esa franja.
$60/m²$2.669/m²
- esta · $226/m²
- mediana · $143/m²
- franja habitual · $97–$204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno de 3.940 m² Ideal Para Conjunto Habitacional Gb
Menos por m²$117/m²$109/m² menos que esta (48.4%)
a 1.46 km
3.940 m²
Terreno de Venta Calderón, 1.081 m, de Terreno, y 116 m de Construcción (Casa), $. 180.000, Jd
Menos por m²$167/m²$59/m² menos que esta (26.3%)
a 1.21 km
1.081 m²
Terreno de Venta en Calderón 4.349 m², Panamericana Norte
Menos por m²$218/m²$7/m² menos que esta (3.3%)
a 0.13 km
4.349 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.443/m² más que esta (1082%)
a 1.12 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Panamericana Norte & De los Pinos, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
