️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$30/m² menos que esta (31.9%)
a 1.95 km
2.256 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.225 m²
Bonanza, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.225 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Sector Bonanza, Calderón Ubicación: Calle Mariana de Jesús, Bonanza – Calderón. Norte de Quito Características: Área total: 2.225 m² Frente: 22,31 m Uso de suelo: Residencial Urbano COS PB: 50 % COS total: 150 % Número de pisos: hasta 3 Documentación legal en regla Todos los Servicios básicos Ideal para proyectos inmobiliarios o vivienda familiar en un sector en desarrollo, con todos los beneficios urbanos y excelente conectividad. Precio de oportunidad: $ 210.000 USD Contactos para más información 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $347.834
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $347.834
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $347.834
- Diferencia
- $137.834 menos39.6% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$94/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $99 y $228 por m². Este anuncio pide $94, por debajo de esa franja.
$64/m²$2.669/m²
- esta · $94/m²
- mediana · $156/m²
- franja habitual · $99–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$229/m²$135/m² más que esta (142.5%)
a 0.63 km
1.398 m²
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Más por m²$2.669/m²$2.574/m² más que esta (2727.7%)
a 0.18 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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