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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 180 m²

A Narancay Baños, Sur de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CÓDIGO: D384 $109.000 negociables Control Sur ️ ¡Departamento por estrenar con espectacular vista al río en edificio de lujo! ️ Vive la combinación perfecta entre modernidad, comodidad y ubicación estratégica. Estrena este elegante departamento de 2 dormitorios, diseñado para quienes valoran los espacios luminosos, el confort y una excelente calidad de vida. Características:️ 2 amplios dormitorios️ 2 baños completos️ Baño social️ Lavandería interior️ Parqueadero️ Bodega Hermosa vista al ríoDisfruta de amplios ventanales que llenan cada espacio de luz natural y permiten integrar el paisaje a tu hogar. ️ Calidad y respaldoConstruido por una de las empresas constructoras de mayor prestigio a nivel nacional, con acabados modernos y altos estándares de calidad. Amenidades exclusivas:- Terraza panorámica- Zona BBQ techada con cubierta de vidrio- Salón comunal para reuniones y eventos- Ascensor Seguridad y tecnología:- Guardianía- Cámaras de seguridad- Sistema contra incendios- Fibra óptica de alta velocidad Ubicación privilegiadaSector Colegio de Arquitectos / Autopista, a pocos pasos del Río Tarqui y cerca de:- Mall del Río- Coral Centro Comercial- Gran Akí- Tranvía- Principales vías de acceso de la ciudad Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y conectividad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.000mediana de comparables $162.414

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Se pide
$109.000
A la mediana de comparables
$162.414
Diferencia
$53.414 menos32.9% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$606/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $860 y $953 por m². Este anuncio pide $606, por debajo de esa franja.

$606/m²$1.327/m²
  • esta · $606/m²
  • mediana · $902/m²
  • franja habitual · $860–$953/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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