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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Portoviejo · 635 m²

25 De Diciembre, Sur de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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635 m²superficie

Descripción

terreno de venta 635m2 en crucita Ubicación privilegiada Ubicado en el hermoso balneario de Crucita, a tan solo 1 cuadra (200 metros) del malecón y de la playa. Disfruta de la brisa marina, los mejores atardeceres de Manabí y la cercanía a restaurantes, zonas comerciales y atractivos turísticos. Detalles de la Propiedad Área total: 635m2 frente: 42 metros (Excelente y amplio frente) fondo: 15.12 metros Ideal para tu proyecto gracias a sus generosas dimensiones y su impresionante frente de 42 metros, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: Casa de Playa Soñada: Espacio de sobra para una villa moderna con piscina, amplias áreas verdes, zona de BBQ y estacionamiento múltiple. Proyecto Inmobiliario / Turístico: Su configuración es perfecta para construir un conjunto de varias casas vacacionales, departamentos o suites para renta por Airbnb ¡Haz realidad tu proyecto junto al mar! Una ubicación estratégica que garantiza alta valorización y rentabilidad. A/R

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.000mediana de comparables $108.014

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Se pide
$79.000
A la mediana de comparables
$108.014
Diferencia
$29.014 menos26.9% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$124/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $403 por m². Este anuncio pide $124, dentro de esa franja.

$3/m²$893/m²
  • esta · $124/m²
  • mediana · $170/m²
  • franja habitual · $94–$403/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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