Montecristi - Manabí, Terreno en Venta de 29,70 Ha Más Galpones y Oficinas, Manabí
Menos por m²$3/m²$97/m² menos que esta (97.3%)
a 1.28 km
297.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Portoviejo · 30.000 m²
Avenida Manabi, Portoviejo, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$3.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30.000 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad de Inversión en Portoviejo! Se venden 3 hectáreas de terreno urbano en zona estratégica de alta plusvalía Ubicado a pocos metros de la Avenida Manabí, una de las principales arterias comerciales y residenciales de Portoviejo, este terreno representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, urbanizaciones, complejos hoteleros o centros comerciales. A/R Superficie total: 3 hectáreas Clasificación: Terreno urbano Ubicación privilegiada: Cerca de zonas consolidadas y en expansión Alta plusvalía garantizada Incluye anteproyecto aprobado para el desarrollo de 116 lotes habitacionales Ideal para inversionistas, promotores y desarrolladores que buscan un terreno listo para convertir en un proyecto de gran impacto. Documentación en regla. Precio competitivo. Listo para negociar. Contáctanos hoy mismo para más información y visitas al terreno. A/R
Terrenos en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $5.103.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $5.103.000
Ver análisis completo- Se pide
- $3.000.000
- A la mediana de comparables
- $5.103.000
- Diferencia
- $2.103.000 menos41.2% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $121 y $387 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$3/m²$893/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $170/m²
- franja habitual · $121–$387/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.76 km
194 m²
Vendo Hermoso Terreno en Portoviejo, Manabí
Más por m²$394/m²$294/m² más que esta (293.8%)
a 1.67 km
1.257 m²
Terreno de Venta en Portoviejo, Manabí
Más por m²$893/m²$793/m² más que esta (792.9%)
a 1.43 km
336 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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