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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 3.000 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

6 Dormitorios | 6.5 Baños | 4 Parqueos | 800 m² Construcción | 3.000 m² Terreno | Casa Independiente + Piscina + Cancha Privada Vive donde la amplitud, el diseño y la privacidad convergen. Esta joya residencial de una sola planta en El Cortijo redefine el concepto de lujo en Samborondón. Un refugio de arquitectura imponente, acabados de primer nivel y una extensión de terreno que invita a disfrutar cada momento en total armonía. Ambientes que Conquistan: Ingreso Monumental con jardines ornamentales y porte cochère elegante Recibidor de doble altura, imponente y luminoso Doble sala con ventanales de piso a techo y conexión directa al jardín Comedor de gala amplio, ideal para eventos y cenas memorables Bar empotrado de diseño premium para recepciones exclusivas Cocina de chef con isla central, doble alacena y vitrina para cristalería fina Family room / Estudio versátil, perfecto como sala de TV o despacho Suites Privadas: 4 dormitorios principales, cada uno con baño en suite, walk-in closet y vistas verdes 2 dormitorios adicionales, ideales para invitados, gimnasio o sala de cine Casa independiente de 100 m², con 2 dormitorios, baño, cocina abierta y sala; ideal para huéspedes o personal Exteriores de Ensueño: Terrazas cubiertas para disfrutar todo el año Piscina XXL con diseño contemporáneo y solárium Cancha de fútbol privada rodeada de vegetación Garaje techado para 4 vehículos Acabados & Tecnología: Pisos de mármol italiano en toda la residencia Splits y cortinas eléctricas en cada ambiente Sistema de iluminación natural optimizado con ventanales y domos Cuartos de servicio, chofer y ropa blanca equipados 4 bodegas para almacenamiento inteligente Ubicación Privilegiada – El Cortijo, Samborondón: Rodeada de colegios de primer nivel, centros comerciales y clubs exclusivos, con seguridad 24/7 y acceso directo a las principales vías. Precio de Venta: $1.250.000 (Negociable) El lujo de una vida sin límites te espera en El Cortijo. Agenda tu recorrido VIP y descubre el hogar donde la exclusividad se convierte en experiencia. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.250.000mediana de comparables $3.612.120

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Se pide
$1.250.000
A la mediana de comparables
$3.612.120
Diferencia
$2.362.120 menos65.4% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$417/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.007 y $1.423 por m². Este anuncio pide $417, por debajo de esa franja.

$417/m²$1.889/m²
  • esta · $417/m²
  • mediana · $1.204/m²
  • franja habitual · $1.007–$1.423/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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