
Venta de Casa Esquinera con Piscina en Km 4 Vía Samborondón Am, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
3 Dormitorios | 3 Baños + 2 de Visita | Garaje para varios vehículos | 793 m² Construcción / 751 m² Terreno Vive el lujo sin límites en el corazón de Samborondón con esta residencia vanguardista, donde cada espacio combina diseño elegante, funcionalidad y tecnología de punta. Perfecta para quienes buscan confort, entretenimiento y estilo de vida exclusivo. Principales características: Dormitorio máster con walk-in closet, baño premium y balcón panorámico. 2 dormitorios secundarios con baño privado y closet. Recibidor imponente y sala con doble altura y grandes ventanales. Comedor amplio conectado a cocina tipo americana con isla central. Sala de TV y bar, ideal para reuniones y entretenimiento. 2 baños de visitas estratégicamente ubicados. Cuarto de estudio y santuario para relajación y home office. Gimnasio privado y sauna, para bienestar total. Piscina con calentador, Fire Pit y baño de piscina. Área BBQ, patio interior y jardines con riego automático. 3 bodegas, cisterna con 2 bombas y garaje con puertas automáticas. Instalaciones listas para paneles solares y sistema de automatización integral. Seguridad 24/7 con cámaras y generador eléctrico. Ubicación estratégica: Sector exclusivo de Samborondón, cerca de Plaza Lagos, colegios de prestigio, supermercados y restaurantes top, combinando privacidad, comodidad y acceso a todo lo que necesitas. Precio: $1.100.000 Una propiedad que redefine el concepto de lujo, exclusividad y tecnología en la ciudad. Agenda tu visita y vive la experiencia de un hogar único. MN.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.100.000mediana de comparables $951.600
Ver análisis completoMediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.387/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $993 y $1.332 por m². Este anuncio pide $1.387, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$417/m²$970/m² menos que esta (70%)
a 0.24 km

$1.200/m²$187/m² menos que esta (13.5%)
a 0.24 km

$1.204/m²$183/m² menos que esta (13.2%)
a 1.99 km

$1.244/m²$143/m² menos que esta (10.3%)
a 1.99 km

$1.889/m²$502/m² más que esta (36.2%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.