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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 522 m²

Vasco de Contreras & Avenida Juan José de Villalengua, Granda Centeno, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
Bajó desde $449.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
522 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡LA CASA QUE LO TIENE TODO EN LA GRANDA CENTENO! Exclusividad, amplitud, tecnología y una ubicación privilegiada en el corazón del norte de Quito. Granda Centeno Vive a pocos minutos de: Canal 4 (Teleamazonas) Av. América Av. Naciones Unidas Av. República Av. Occidental Una ubicación estratégica que te permite llegar rápidamente a centros comerciales, instituciones financieras, restaurantes, hospitales, colegios y a las principales vías de la ciudad. ¡Precio de oportunidad: $449.000! Una propiedad con estas dimensiones, acabados y nivel de equipamiento difícilmente encontrarás nuevamente en este sector a este precio. Casa unifamiliar de 3 niveles 550 m² de terreno 600 m² de construcción Espacios diseñados para disfrutar 4 amplias habitaciones, de las cuales 2 son máster, todas con closets. Sala de cine privada para vivir una experiencia única sin salir de casa. 2 chimeneas funcionales que brindan elegancia y confort. Estudio ideal para trabajar desde casa. Moderna cocina equipada con: Mesones de cuarzo. Muebles Madebal de alta calidad. Amplios espacios de almacenamiento. Jardín delantero. Amplio jardín posterior. Área BBQ perfecta para compartir con familiares y amigos. Área de máquinas. Cuarto de servicio. Garaje para 3 vehículos (2 grandes y 1 pequeño). Acabados que marcan la diferencia Elegantes pisos de tablones de bambú. Techo de madera de Chanul en excelente estado de conservación. Tecnología inteligente para una vida más cómoda Interruptores inteligentes en las habitaciones. Sistema de automatización para controlar: Iluminación. Parlantes. Sistema de alarma. Todo desde tu celular. Máxima seguridad para tu familia Cerco eléctrico. Portón eléctrico con cámara. Sistema de videovigilancia. Cierre inteligente con control desde el celular. Una casa renovada para muchos años más 43 años de construcción. Remodelación integral realizada hace 14 años, incorporando acabados modernos, tecnología y mejoras que mantienen la propiedad en excelentes condiciones. Una inversión inteligente Por solo $449.000, adquiere una residencia de 600 m² de construcción sobre 522 m² de terreno en uno de los sectores con mayor demanda y plusvalía de Quito. Propiedades de este tamaño, ubicación y nivel de acabados suelen alcanzar valores considerablemente superiores. Esta es una verdadera oportunidad de inversión y de calidad de vida. Agenda tu visita y conoce personalmente esta espectacular residencia. Cuando la recorras, entenderás por qué es una de las mejores oportunidades disponibles en la Granda Centeno.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $370.620

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$370.620
Diferencia
$54.380 más14.7% más por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$814/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $549 y $837 por m². Este anuncio pide $814, dentro de esa franja.

$421/m²$1.300/m²
  • esta · $814/m²
  • mediana · $710/m²
  • franja habitual · $549–$837/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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