$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$1.026/m² menos que esta (69.8%)
a 0.17 km
180 m²5
1 / 6
En ventaLocal comercial
$250.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 170 m²
Se Vende Propiedad de 4 Locales Comerciales. Barrio Orellana, Guayas
Quisquis Y Carchi, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta170 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 170 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
170
m² total
4
Baños
Descripción
PROPIEDAD ESQUINERO RENTABLE - QUISQUIS Y CARCHI Centro Norte de Guayaquil - Barrio Orellana Vendo magnífico edificio esquinero de 2 plantas, en la zona comercial de mayor movimiento de Guayaquil. ¡Ubicación 100% estratégica! FICHA TÉCNICA: Ubicación: Quisquis y Carchi, esquinera - Centro Norte de Guayaquil / Barrio Orellana Terreno: 170 mts2 Construcción: 300 mts2 Plantas: 2 plantas Locales: 4 locales comerciales en total (3 en planta baja + 1 en planta alta). El local en planta alta genera $2000 dolares de alquiler. Baños: 4 baños completos, uno por cada local (total independencia) ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? ️ Esquinera: Doble frente, máxima visibilidad. ️ ¡Excelente ubicado, no durará mucho en el mercado!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $169.045
- Diferencia
- $80.955 más
- 47.9% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.471/m²
$444/m²$3.587/m²
- esta · $1.471/m²
- mediana · $994/m²
- franja habitual · $607–$2.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 196 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$802/m² menos que esta (54.5%)
a 1.84 km
142 m²2
$119.999Oficina 142 m² Centro Torres de La Merced Piso Alto Venta, Guayas
Menos por m²$845/m²$626/m² menos que esta (42.5%)
a 1.61 km
142 m²3
$279.900Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$257/m² más que esta (17.5%)
a 1.08 km
162 m²1
$512.986Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.587/m²$2.117/m² más que esta (143.9%)
a 1.75 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis Y Carchi, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
