Se Vende Oficina Edificio El Contemporaneo (Monij), Guayas
Menos por m²$444/m²$1.284/m² menos que esta (74.3%)
a 1.29 km
180 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 162 m²
KENNEDY NORTE LOCAL COMERCIAL 150 MTS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.900
Precio negociable
Alquiler $2.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial de 150 m² en Kennedy, disponible en venta y alquiler. Cuenta con central de aire acondicionado, un baño e iluminación. Ideal para iniciar o expandir tu negocio en una zona de alto flujo comercial. Dispone de servicios básicos como agua y luz. Ubicado estratégicamente en Kennedy, este local ofrece fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. La zona es conocida por su dinamismo comercial, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El local cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su antigüedad de 20 años garantiza una estructura sólida y bien mantenida. Además, la iluminación incorporada crea un ambiente agradable y propicio para el trabajo. En los alrededores encontrarás oficinas, bancos y farmacias, lo que facilita la operatividad diaria de tu negocio. También hay una gran oferta de restaurantes y cafeterías, ideal para atender a tus clientes y empleados. Kennedy es una zona segura y bien comunicada, lo que la convierte en una excelente opción para invertir en tu futuro.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.900mediana de comparables $251.379
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.900mediana de comparables $251.379
Ver análisis completo- Se pide
- $279.900
- A la mediana de comparables
- $251.379
- Diferencia
- $28.521 más11.3% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.728/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $838 y $2.569 por m². Este anuncio pide $1.728, dentro de esa franja.
$444/m²$4.757/m²
- esta · $1.728/m²
- mediana · $1.552/m²
- franja habitual · $838–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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169 m²5
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Menos por m²$946/m²$782/m² menos que esta (45.3%)
a 0 km
129 m²2
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Menos por m²$1.667/m²$61/m² menos que esta (3.5%)
a 1.89 km
141 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.030/m² más que esta (175.3%)
a 1.28 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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KENNEDY NORTE LOCAL COMERCIAL 150 MTS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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