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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²

Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 M² con Parqueo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Al pie de la Av. MIguel H Alcivar. Vendo Oficina de 142 m2 total, en la zona empresarial de Kennedy Norte, ideal para negocios que buscan presencia y proyección; diagonal al parque chino ,incluye parqueo cubierto y divisiones de ambiente piso techo .edificio corporativo .oficina ,en el 2do piso alto ,subiendo escaleras. ubicación estratégica cerca de bancos e instituciones financieras y gubernamentales como el SRI ,Ministerio del litoral,Mall del Sol , San Marino, fácil acceso a la Av. Francisco de Orellana, a minutos del aeropuerto, conexión con el norte y centro de la ciudad . Con 107,92 m² de area util neta , muy bien distribuidos, amplios ventanales que permiten excelente iluminación natural, central de aire acondicionado, cafetería y dos baños. Ademásde divisiones internas que puedes mantener, reubicar o retirar según las necesidades de tus operaciónes ideal para compañías consolidadas, estudios jurídicos o profesionales que buscan proyectar una imagen sólida y operar en un entorno de alto nivel. , CARACTERISTICAS DE LA OFICINA Area neta util 107 m2 4 áreas privadas, con divisiones piso techo AA/CC central 2 baños 1 area de cafeteria 1 parqueo exterior Un espacio que se adapta a tu crecimiento, en una zona que respalda tu marca. ....Contactame Ya y coordinemos vsita Ver menos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $236.667

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$236.667
Diferencia
$141.667 menos59.9% menos por m²

Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$669/m²

De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $2.549 por m². Este anuncio pide $669, por debajo de esa franja.

$669/m²$3.800/m²
  • esta · $669/m²
  • mediana · $1.667/m²
  • franja habitual · $1.023$2.549/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 199 de los 201 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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