De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$590/m² menos que esta (68.2%)
a 0.75 km
40 m²11
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Los Rios y Primero de Mayo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
CONDOMINIO ORELLANA, LOS RÍOS Y PRIMERO DE MAYO Sin Amoblar 51,51 m2 1 Baño Cuenta con: Área amplia con capacidad para 12 personas, perfectamente adaptable para equipos de trabajo o atención al público. - Pequeña cafetería equipada para mayor comodidad del personal. - Baño privado. - Edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. - incluye cortinas y Aire Acondicionado - Anaqueles empotrados - Recepción moderna y mini sala de espera para atender a tus clientes con confort. Valor Venta : $ 45.000 Valor Alícuotas : $ 48.06 Libre de Hipoteca El Condominio Orellana se caracteriza por su seguridad, mantenimiento constante y excelente ubicación, cercana a importantes avenidas, bancos, comercios y transporte público. Ubicada en una excelente zona céntrica y de fácil acceso, esta oficina funcional y bien distribuida ofrece el espacio ideal para tu negocio o consultorio profesional. Ideal para oficinas administrativas, estudios contables, consultorías o negocios profesionales que buscan una ubicación estratégica y un ambiente agradable.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $43.455
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $43.455
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $43.455
- Diferencia
- $1.545 más3.6% más por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$865/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $553 y $1.789 por m². Este anuncio pide $865, dentro de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $865/m²
- mediana · $836/m²
- franja habitual · $553–$1.789/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 151 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Empresa Multinacional Vende Oficina de Oportunidad en Edificio Plaza, Guayas
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64 m²2
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Más por m²$1.500/m²$635/m² más que esta (73.3%)
a 1.22 km
50 m²1
Linda Oficina Vista a La Av, Guayas
Más por m²$2.889/m²$2.024/m² más que esta (233.8%)
a 0.48 km
45 m²2
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.609/m² más que esta (532.6%)
a 0.8 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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