Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$252/m² menos que esta (29.6%)
a 1.22 km
90 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 88 m²
TULCAN Y QUISQUIS, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
6
Habitaciones
2
Baños
Descripción
AMPLIA OFICINA UBICADA EN EL TERCER PISO CUENTA CON 6 AMBIENTES , 2 BAÑOS , EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSORES , AREA DE RECEPCION , SEGURIDAD , UNA EXCELENTE VISTA , SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO , LAS DIVISIONES DE LASOFICINAS SE ENCUENTRAN HECHAS DE MADERA , CUENTA CON ENTRAL DE AIRE- CERCA DEL SECTOR UNIVERSITARIO Y BANCARIO DE LA CIUDAD ,IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO , OFICINAS CORPORATIVAS , BUFET DE ABOGADOS, CALL CENTER , ETC
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $83.836
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $83.836
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $83.836
- Diferencia
- $8.836 menos10.5% menos por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$852/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $2.098 por m². Este anuncio pide $852, dentro de esa franja.
$600/m²$4.268/m²
- esta · $852/m²
- mediana · $953/m²
- franja habitual · $604–$2.098/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 184 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.216/m²$364/m² más que esta (42.7%)
a 1.39 km
74 m²2
Vendo o Alquilo Oficina en Puerto Santa Ana, Semiamoblada, Parqueo, Guayas
Más por m²$1.818/m²$966/m² más que esta (113.3%)
a 1.98 km
77 m²1
Estrene Ciudad del Sol. Edificio Corporativo 100 Bussiness Center Vendo Oficina 68 m², Guayas
Más por m²$2.419/m²$1.567/m² más que esta (183.9%)
a 1.91 km
93 m²1
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$3.416/m² más que esta (400.8%)
a 0.57 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TULCAN Y QUISQUIS, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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