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Menos por m²$48/m²$457/m² menos que esta (90.5%)
a 1.56 km
250 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 386 m²
Quisquis Y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
386 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, ideal para establecer su negocio. Cuenta con una superficie construida de 386 m², perfecta para adaptarse a sus necesidades. Dispone de área de cafetería, cocina y comedor para el personal. Además, cuenta con sala de conferencia y auditorio para reuniones y capacitaciones. La oficina se encuentra en el primer piso de un edificio de 7 pisos, con 1 ascensor y recepción. Tiene aire acondicionado y cortinas/persianas para mayor comodidad. Cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz) garantizados, así como desagüe y acceso por avenida asfaltada. Ubicada en una zona comercial con acceso a transporte público, cerca de bancos, restaurantes y otros servicios. El precio es negociable y el uso es profesional. Cuenta con hall de ingreso.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $370.413
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $370.413
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $370.413
- Diferencia
- $175.413 menos47.4% menos por m²
Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$505/m²
De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $596 y $1.994 por m². Este anuncio pide $505, por debajo de esa franja.
$48/m²$3.594/m²
- esta · $505/m²
- mediana · $960/m²
- franja habitual · $596–$1.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 175 de los 178 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Espectacular Oficina (Todo El Piso #3) en La Av 9 de Octubre, Guayas
Menos por m²$373/m²$132/m² menos que esta (26.1%)
a 0.27 km
450 m²5
Local y Bodega de Venta en El Centro de Guayaquil, Uso Comercial, 422 m². Guayas
Más por m²$782/m²$277/m² más que esta (54.8%)
a 1.08 km
422 m²41
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$710/m² más que esta (140.6%)
a 1.42 km
288 m²1
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.089/m² más que esta (611.5%)
a 1.75 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis Y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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