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Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²

Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas

9 DE Octubre Y Tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000

Análisis de precio y mercado

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.

Esta propiedad está 77.8% bajo la mediana de 787 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $360.000: $280.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$444/m²

Frente a similares

-77.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.119$2.898/m² · 787 comparables

Oferta disponible: 793 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Local comercial en venta • $80.000 • Área 180 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

180
m² total
5
Baños

Descripción

Amplia y Elegante oficina amoblada ubicada en una de las principales zonas comerciales y financieras de la ciudad de Guayaquil. Ubicación Estratégica: Por encontrarse en la Av. Tulcán y Nueve de Octubre, el Edificio El Contemporáneo es una excelente opción para desarrollar todo tipo de negocios y actividades comerciales o de servicios. Ideal para empresas o Estudios Jurídicos que quieran desarrollarse en una de las áreas más exclusivas de la ciudad y que junto a la vista panorámica que se ofrece desde el octavo piso, brinda a sus propietarios, clientes y colaboradores, una experiencia de bienestar con seguridad y eficiencia. Amenidades de Primera: Espacio de Trabajo Optimizado: Cuenta con 8 puestos de trabajo completos, equipados con escritorios ergonómicos y cajonería amplia. Conectividad Garantizada: Servicio de conexión a internet de alta velocidad, ideal para operaciones comerciales sin interrupciones. Privacidad y Confort: 3 áreas privadas, cada una con su propio baño, proporcionando un ambiente de trabajo exclusivo y cómodo. Aire acondicionado incluido Área Común Versátil: Espacio común con divisiones modulares para trabajo colaborativo y sillas de espera para visitantes. Iluminación Natural: Todos los ambientes están diseñados para maximizar la luz natural, ofreciendo vistas exteriores que inspiran y energizan. Dimensiones: Construcción: 180 m² de diseño moderno y funcional. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI

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