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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²

9 DE Octubre Y Tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
5
Baños

Descripción

Amplia y Elegante oficina amoblada ubicada en una de las principales zonas comerciales y financieras de la ciudad de Guayaquil. Ubicación Estratégica: Por encontrarse en la Av. Tulcán y Nueve de Octubre, el Edificio El Contemporáneo es una excelente opción para desarrollar todo tipo de negocios y actividades comerciales o de servicios. Ideal para empresas o Estudios Jurídicos que quieran desarrollarse en una de las áreas más exclusivas de la ciudad y que junto a la vista panorámica que se ofrece desde el octavo piso, brinda a sus propietarios, clientes y colaboradores, una experiencia de bienestar con seguridad y eficiencia. Amenidades de Primera: Espacio de Trabajo Optimizado: Cuenta con 8 puestos de trabajo completos, equipados con escritorios ergonómicos y cajonería amplia. Conectividad Garantizada: Servicio de conexión a internet de alta velocidad, ideal para operaciones comerciales sin interrupciones. Privacidad y Confort: 3 áreas privadas, cada una con su propio baño, proporcionando un ambiente de trabajo exclusivo y cómodo. Aire acondicionado incluido Área Común Versátil: Espacio común con divisiones modulares para trabajo colaborativo y sillas de espera para visitantes. Iluminación Natural: Todos los ambientes están diseñados para maximizar la luz natural, ofreciendo vistas exteriores que inspiran y energizan. Dimensiones: Construcción: 180 m² de diseño moderno y funcional. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $149.578

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$149.578
Diferencia
$69.578 menos46.5% menos por m²

Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$444/m²

De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $520 y $1.735 por m². Este anuncio pide $444, por debajo de esa franja.

$435/m²$4.757/m²
  • esta · $444/m²
  • mediana · $831/m²
  • franja habitual · $520–$1.735/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 149 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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