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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 211 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
211 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

EL ESPACIO QUE ESTABAS BUSCANDO EN CUMBAYÁ 210,61 m² | TERRAZA PRIVADA DE 80 m² | VISTA ESPECTACULAR AL ILALÓ Hay propiedades bonitas… y hay propiedades que cambian la manera de vivir. Este espectacular departamento en Cumbayá, sector Cervecería Nacional, combina amplitud, privacidad, seguridad, naturaleza y una de las cosas más difíciles de encontrar en un departamento: una enorme terraza privada con una espectacular vista hacia el Ilaló. Imagina comenzar el día con el paisaje del Ilaló, desayunar bajo una gran pérgola, recibir a tus amigos en tu propio espacio exterior y terminar la tarde disfrutando del clima privilegiado de Cumbayá. Aquí puedes hacerlo. UNA TERRAZA QUE ES PARTE DE TU CASA Son 80 m² de terraza privada, completamente aprovechables y diseñados para disfrutar. Cuenta con: - Gran pérgola - Porcelanato - Césped artificial - Elegante mesón revestido de cuarzo - Lavaplatos de dos pozos - Espectacular vista hacia el Ilaló Un espacio perfecto para reuniones, BBQ, celebraciones familiares o simplemente para desconectarte sin salir de casa. 130,61 M² CUBIERTOS PARA VIVIR CON COMODIDAD La distribución está pensada para una vida cómoda y funcional: 3 habitaciones, cada una con su propio baño privado, incluyendo una amplia habitación máster con walking closet y baño. Además: - Sala - Comedor - Cocina - Baño social - Área de máquinas - Conexión de los ambientes principales con la terraza La sensación es la de vivir en una casa, pero disfrutando de las ventajas y seguridad de un edificio. Y TODO ESTO DENTRO DE UN ENTORNO PRIVILEGIADO El edificio ofrece amenidades para disfrutar sin salir de casa: Piscina Cancha de fútbol con césped Área de BBQ Guardias físicos 24 horas Circuito cerrado de cámaras Un lugar pensado para disfrutar en familia, recibir amigos y vivir con tranquilidad. LA UBICACIÓN ES PARTE DEL LUJO Cumbayá — sector Cervecería Nacional A solo: 2 minutos del Chaquiñán 10 minutos caminando del Parque de Cumbayá Cerca de restaurantes, cafeterías, servicios, comercios y todo lo que hace de Cumbayá uno de los sectores más deseados para vivir. TODO LO QUE BUSCAS, EN UNA SOLA PROPIEDAD 210,61 m² totales 80 m² de terraza privada Vista espectacular al Ilaló 3 habitaciones con baño privado Máster con walking closet y baño Baño social 2 parqueaderos independientes 1 bodega Piscina + cancha de fútbol + BBQ Seguridad 24 horas PRECIO DE VENTA: $230.000 UNA PROPIEDAD PARA QUIEN NO QUIERE CONFORMARSE CON LO COMÚN. Si quieres vivir en Cumbayá, tener una terraza que realmente puedas disfrutar, despertar con una vista espectacular y estar cerca de todo, esta propiedad tiene algo que pocas pueden ofrecer: espacio, ubicación y una experiencia de vida extraordinaria. Agenda tu visita y ven a conocerla. KasaActiva +5Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $300.129

Ver análisis completo
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Se pide
$230.000
A la mediana de comparables
$300.129
Diferencia
$70.129 menos23.4% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.090/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.079 y $1.860 por m². Este anuncio pide $1.090, dentro de esa franja.

$706/m²$1.920/m²
  • esta · $1.090/m²
  • mediana · $1.422/m²
  • franja habitual · $1.079–$1.860/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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