Local comercial de venta en Guayaquil · 2.656 m²

Descripción

EN VENTA – ESTACIÓN DE SERVICIO OPERATIVA DE ALTA RENTABILIDAD Abanderada por Primax Comercial del Ecuador Ubicación estratégica – Sector Pascuales, Km 14,5 Vía a Daule Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un negocio en marcha, con alta rentabilidad, terreno propio amplio y todos los permisos al día. Ubicada en el sector de Pascuales, Km 14,5 de la Vía a Daule, detrás del Terminal Terrestre Satélite, con acceso inmediato a la Avenida Perimetral, Vía a Daule y principales rutas logísticas e industriales de la ciudad. Zona de alto tráfico pesado y comercial, ideal para maximizar ventas. DETALLE DEL TERRENO Área total: 2.656,34 m² Norte: 52,30 m (Calle Luis Chiriboga – vía principal) Sur: 42,40 m Este: 49,30 m Oeste: 62,90 m Terreno muy Amplio con puertas de entrada y salida. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Una Isla de despacho 2 dispensadores Gilbarco modelo Encore 700 (3 productos / 6 mangueras) 2 dispensadores Tokheim modelo 262 alto caudal (1 producto / 2 mangueras) Marquesina amplia que cubre los 4 dispensadores, con iluminación incorporada. Generador eléctrico Marca Olympian (Modelo 33KW, 60Hz, 220V, 1800RPM) Motor Perkins a diésel, Generador reconstruido 100%. Sistema contra incendios completo Motobomba diésel 23HP con caja de arranque Motor eléctrico vertical 17 etapas 2HP Red de tuberías en toda la estación 2 gabinetes equipados con mangueras Mezclador de espuma Acha de emergencia Almacenamiento de combustible Con sus respectivas Bombas sumergibles de 1.5HP y 2HP: 10.342 galones (Diésel Premium) 10.474 galones (Diésel Premium) 3.268 galones (Gasolina Súper) 7.462 galones (Gasolina Eco) Seguridad Sistema de cámaras (DVR) en toda la estación Botón de pánico Alarmas Botón de parada de emergencia Garita elevada con Placas de acero y vidrios blindados ÁREAS COMPLEMENTARIAS Oficina administrativa equipada (A/C, muebles, baño privado, cajas fuertes tipo buzón, ventanas blindadas) Local comercial frontal Baños exteriores para hombres, mujeres y personas con discapacidad Bodega interna amplia Área con ducha y baño para personal Compresor de aire Incluye tanquero para transportar Marca Ford, año 1988 Capacidad 4.000 galones Permisos vigentes PERMISOS Y DOCUMENTACIÓN AL DÍA - Certificado de Control Anual ARCH 2025 - Permiso BCBG 2025 - Certificaciones INEN 2251 e INEN 1781 (vigentes 2026) - Pruebas de hermeticidad de tanques y líneas Ver datos - Certificado de mantenimiento del sistema contra incendios Ver datos - Póliza vigente de Responsabilidad Civil - Prediales municipales pagados 2026 - Historia de dominio limpio IDEAL PARA: Inversionistas que buscan negocio operativo inmediato Empresas del sector transporte y logística Grupos empresariales que deseen ampliar portafolio Ver datos Se aceptan propiedades como parte de pago. Solo WhatsApp:

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