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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 365 m²

Aymesa, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
365 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños

Descripción

PROPIEDAD RENTABLE PARA INVERSIÓN – SUR DE QUITO Sector Aymesa – Parroquia Quitumbe Excelente oportunidad para inversionistas. Casa esquinera de 3 pisos con local comercial, ideal para generar ingresos inmediatos por renta. Distribución del inmueble: Casa de tres pisos Local comercial en planta baja Dos departamentos independientes Cada departamento dispone de: Tres dormitorios Baño completo Cocina Sala – comedor Dos garajes Ventajas para inversión: Propiedad esquinera con alta visibilidad comercial Posibilidad de renta del local y de los dos departamentos Zona consolidada con alta demanda de arriendo Crecimiento sostenido de plusvalía Ubicación estratégica: Cerca de escuelas, hospitales, farmacias, comercios, transporte público y áreas deportivas. Precio de venta: USD 159.000 Negociable Ideal para quien busca retorno seguro y valorización a mediano y largo plazo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $159.000mediana de comparables $208.054

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Se pide
$159.000
A la mediana de comparables
$208.054
Diferencia
$49.054 menos23.6% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$436/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $439 y $742 por m². Este anuncio pide $436, por debajo de esa franja.

$262/m²$1.202/m²
  • esta · $436/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $439–$742/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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