Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 243 m²

Descripción

Oportunidad Rentera en el Sur de Quito Pueblo Solo Pueblo – junto al Colegio Mejía Propiedad con local comercial que genera ingresos desde el primer día. Cuenta con proyección de crecimiento hasta 4 pisos más terraza con pérgola. INFORMACIÓN TÉCNICA - Terreno: 243,85 m² - Construcción total: 600,61 m² - Área cubierta: 390,31 m² - Área abierta: 210,30 m² - Frente: 10 m - Antigüedad: 6 años DISTRIBUCIÓN Y RENTABILIDAD Planta Baja – Local Comercial de Alto Impacto - Área aproximada: 210 m² - Posibilidad de dividir en 2 unidades (local + minidepartamento con opción de ampliación adicional de 110 m²) - Espacio previsto para gradas hacia niveles superiores - Ideal para negocios, bodegas o renta múltiple Segundo Nivel – Departamento Familiar - 3 dormitorios - 2 baños completos - Sala – comedor - Cocina funcional - Área de lavado - Espacio adaptable para rediseño o subdivisión de 120 m² Tercer Nivel / Terraza – Proyección Inmobiliaria - Instalaciones listas: acometidas eléctricas, desagües y tuberías de agua - Lista para construir hasta 2 pisos adicionales más pérgola en el cuarto nivel CARACTERÍSTICAS ADICIONALES - Parqueo para 3 vehículos - Altura de 3 m (ideal para vehículos grandes o uso comercial) UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Ubicada estratégicamente en Quitumbe Ñan, calle S46, atrás del Colegio Réplica Mejía - Acceso por Av. Maldonado y Av. Quitumbe Ñan - A media cuadra de la S46 (alto flujo peatonal y transporte) - Zona comercial consolidada, cercana a hospitales, supermercados y servicios RENTABILIDAD Y PRECIO - Ingresos promedio actuales: $800/mes (local + departamentos activos) con alto potencial de incremento - Precio: $160.000 (negociables) Ideal para inversionistas inmobiliarios, negocios con vivienda incluida o desarrollos de renta progresiva. Contacto para visitas: Alejandro Silva – RE/MAX Teléfono: Ver datos