$2.500.000
Terreno con Proyecto Aprobado de Venta en Cumbayá!
Menos por m²$127/m²$400/m² menos que esta (75.9%)
a 0 km
19.711 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$300.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 569 m²
Vendo Terreno con Casa Urb. Primavera 569 m²
La Primavera, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta569 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $300.000 • Área 569 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
569
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta de Casa en la Primavera, unaubicacion exclusiva y estrategica entre Quito y Cumbaya, ubicacion estrategica con facil acceso a Quito y un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidadPARA CONSUTRUCTOR SE PUEDE HACER 3 PISOS (COS PB 35%, COS TOTAL 105%) DETALLES: TERRENO 569m2 con 16,11 m de frente 390 m2 cubierto 4 dormitorios 3 parqueaderos 2.5banos + bano de servicio Suite con bano y patio (Renta USD 500) PRECIO 300MIL ALICUOTA USD 50 al ano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera, los publique quien los publique.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $218.450
- Diferencia
- $81.550 más
- 37.3% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$527/m²
$127/m²$848/m²
- esta · $527/m²
- mediana · $384/m²
- franja habitual · $196–$601/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$620.000Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle
Menos por m²$313/m²$214/m² menos que esta (40.6%)
a 0 km
1.979 m²
$270.000Terreno de Venta Para Proyecto en La Primavera Cumbayá!
Menos por m²$455/m²$73/m² menos que esta (13.8%)
a 0 km
594 m²
$6.500.000Vendo Hermoso Terreno con Tres Casas Habitables, Lideal Para Proyecto Sector Lomas de Cumbaya!
Más por m²$650/m²$123/m² más que esta (23.3%)
a 0 km
10.000 m²
$485.000En Venta Dos Casas Independientes La Primavera Cumbayá Amplio Terreno y Alta Rentabilidad
Más por m²$848/m²$321/m² más que esta (60.8%)
a 0 km
572 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Primavera, Quito, Pichincha
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