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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 19.711 m²

LA PRIMAVERA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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19.711 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende excelente terreno con Licencia Urbanística Aprobada!! CUMBAYÁ!! Con proyecto inmobiliario aprobado listo para construir!! Dentro de urbanización con 9 ha. de bosque comunal y muchas amenidades!! USD $2’500.000!! TU PRÓXIMO PROYECTO RESIDENCIAL PREMIUM EN CUMBAYÁ!! - Área total: 19.711 m². COS 50/100 - Ubicación: Cumbayá; por la Primavera. - Área bruta construible aprobada: 9.599,64 m² - Permite construir: 3 Torres multifamiliares; 6 Casas unifamiliares premium. - Mezcla ideal: casas premium + departamentos de baja densidad - Áreas comunales, vialidad interna y retiros ya planificados - Factibilidad completa de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) ¿Por qué invertir? - Licencia Metropolitana Urbanística ya obtenida (julio 2025) - Ahorro de 12-18 meses y 10-15% en costos de permisos - Proyecto técnico certificado y listo para iniciar obra - Alta demanda de vivienda premium en Cumbayá - Valor agregado por la licencia aprobada ÁREAS COMUNALES Y AMENIDADES El terreno de 19.711 m² está ubicado dentro de urbanización que ya cuenta con áreas comunales desarrolladas!! Incluye: - Nueve(9) hectáreas de bosque!! - Dos (2) canchas de tenis - Casa club de 400 m2 - Cancha de básquet - Piscina - Cancha de vóley - Cancha de fútbol - Casa de camerinos y baños - Parqueaderos y jardines de la casa club Para conocer este lindo terreno comunícate con Nexos Realty!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.500.000mediana de comparables $7.567.447

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Se pide
$2.500.000
A la mediana de comparables
$7.567.447
Diferencia
$5.067.447 menos67% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$127/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $303 y $601 por m². Este anuncio pide $127, por debajo de esa franja.

$127/m²$919/m²
  • esta · $127/m²
  • mediana · $384/m²
  • franja habitual · $303–$601/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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