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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 572 m²

La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$485.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
572 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Distribución * Propiedad de 572 m² de terreno con dos casas independientes de una planta. * Casa principal de 160 m². * Casa secundaria de 67,76 m². * Construcción del año 2000. * Ingresos totalmente independientes para cada vivienda. Casa Principal * 3 dormitorios amplios con clóset. * 2 baños completos. * Altillo. * Sala y comedor amplios. * Cocina con salida al patio posterior. * Área de máquinas en patio. * 2 parqueaderos cubiertos. Casa Secundaria * 2 dormitorios amplios con clóset. * Sala, comedor y cocina integrados. * Área de lavado. * 1 parqueadero cubierto. Exterior * Amplio terreno con áreas verdes. * Estacionamiento descubierto para 4 vehículos adicionales. * Construcción preparada para segundo piso. Ubicación y entorno * Ubicada en el exclusivo sector de La Primavera, Cumbayá. * Zona residencial de alta plusvalía. * Cercana a centros comerciales, instituciones educativas, servicios y principales vías de acceso. Características destacadas * Dos viviendas independientes en una sola propiedad. * Ideal para familias extensas o para generar ingresos por renta. * Amplios espacios interiores y exteriores. * Excelente potencial de valorización. * Sector seguro y altamente demandado. Ideal para * Familias que desean vivir cerca de sus seres queridos manteniendo independencia. * Inversionistas que buscan rentabilidad mediante arriendo. * Personas que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $485.000mediana de comparables $601.269

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Se pide
$485.000
A la mediana de comparables
$601.269
Diferencia
$116.269 menos19.3% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$848/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $814 y $1.353 por m². Este anuncio pide $848, dentro de esa franja.

$764/m²$1.499/m²
  • esta · $848/m²
  • mediana · $1.051/m²
  • franja habitual · $814–$1.353/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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