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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 572 m²

En Venta Dos Casas Independientes La Primavera Cumbayá Amplio Terreno y Alta Rentabilidad

La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$485.000

Terreno en venta • $485.000 • Área 572 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

572
m² total
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Distribución * Propiedad de 572 m² de terreno con dos casas independientes de una planta. * Casa principal de 160 m². * Casa secundaria de 67,76 m². * Construcción del año 2000. * Ingresos totalmente independientes para cada vivienda. Casa Principal * 3 dormitorios amplios con clóset. * 2 baños completos. * Altillo. * Sala y comedor amplios. * Cocina con salida al patio posterior. * Área de máquinas en patio. * 2 parqueaderos cubiertos. Casa Secundaria * 2 dormitorios amplios con clóset. * Sala, comedor y cocina integrados. * Área de lavado. * 1 parqueadero cubierto. Exterior * Amplio terreno con áreas verdes. * Estacionamiento descubierto para 4 vehículos adicionales. * Construcción preparada para segundo piso. Ubicación y entorno * Ubicada en el exclusivo sector de La Primavera, Cumbayá. * Zona residencial de alta plusvalía. * Cercana a centros comerciales, instituciones educativas, servicios y principales vías de acceso. Características destacadas * Dos viviendas independientes en una sola propiedad. * Ideal para familias extensas o para generar ingresos por renta. * Amplios espacios interiores y exteriores. * Excelente potencial de valorización. * Sector seguro y altamente demandado. Ideal para * Familias que desean vivir cerca de sus seres queridos manteniendo independencia. * Inversionistas que buscan rentabilidad mediante arriendo. * Personas que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Cumbayá.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en La Primavera. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 170.6% sobre la mediana de 5 comparables en La Primavera. A la mediana de la zona costaría $179.202: $305.798 más de lo que se pide allí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Precio por m²

$848/m²

Frente a similares

+170.6%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$156$455/m² · 5 comparables

Oferta disponible: 5 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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