
Casa Independiente de Venta en La Primavera, Cumbayá
Menos por m²$764/m²$84/m² menos que esta (9.9%)
a 1.11 km
Distribución * Propiedad de 572 m² de terreno con dos casas independientes de una planta. * Casa principal de 160 m². * Casa secundaria de 67,76 m². * Construcción del año 2000. * Ingresos totalmente independientes para cada vivienda. Casa Principal * 3 dormitorios amplios con clóset. * 2 baños completos. * Altillo. * Sala y comedor amplios. * Cocina con salida al patio posterior. * Área de máquinas en patio. * 2 parqueaderos cubiertos. Casa Secundaria * 2 dormitorios amplios con clóset. * Sala, comedor y cocina integrados. * Área de lavado. * 1 parqueadero cubierto. Exterior * Amplio terreno con áreas verdes. * Estacionamiento descubierto para 4 vehículos adicionales. * Construcción preparada para segundo piso. Ubicación y entorno * Ubicada en el exclusivo sector de La Primavera, Cumbayá. * Zona residencial de alta plusvalía. * Cercana a centros comerciales, instituciones educativas, servicios y principales vías de acceso. Características destacadas * Dos viviendas independientes en una sola propiedad. * Ideal para familias extensas o para generar ingresos por renta. * Amplios espacios interiores y exteriores. * Excelente potencial de valorización. * Sector seguro y altamente demandado. Ideal para * Familias que desean vivir cerca de sus seres queridos manteniendo independencia. * Inversionistas que buscan rentabilidad mediante arriendo. * Personas que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Cumbayá.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $485.000mediana de comparables $601.269
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$848/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $814 y $1.353 por m². Este anuncio pide $848, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$764/m²$84/m² menos que esta (9.9%)
a 1.11 km

$783/m²$65/m² menos que esta (7.7%)
a 0 km

$913/m²$66/m² más que esta (7.7%)
a 0.77 km

$1.378/m²$530/m² más que esta (62.5%)
a 0 km

$1.499/m²$651/m² más que esta (76.8%)
a 0.88 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.