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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 594 m²

LA PRIMAVERA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

594 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende terreno comercial de 594,24 metros cuadrados para proyecto inmobiliario en La Primavera, Cumbayá!! ideal para proyecto de hasta tres (3) pisos!! Ubicado cerca del CC Scala y Hospital de los Valles! Cerramiento Son 594,24 m2 COS de 35/105 Zona A8(A603-35) (RU1) Resid urbano 1 Clasificación suelo Urbano (SU) Permite construir tres pisos desde el nivel superior de la vía. Para conocer este lindo terreno comunícate con Nexos Realty!! CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $182.144

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$182.144
Diferencia
$87.856 más48.2% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$455/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $566 por m². Este anuncio pide $455, dentro de esa franja.

$127/m²$919/m²
  • esta · $455/m²
  • mediana · $307/m²
  • franja habitual · $192–$566/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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