Terreno con Proyecto Aprobado de Venta en Cumbayá!
Menos por m²$127/m²$186/m² menos que esta (59.5%)
a 0 km
19.711 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.979 m²
La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.979 m²superficie
Descripción
Terreno Premium de 1960 m² en la Mejor Urbanización Privada de Quito – Alta Plusvalía Garantizada¡Oportunidad exclusiva para inversionistas visionarios! Este lote de 1960 m² se ubica en una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Quito, con seguridad 24/7, control de accesos, cámaras, senderos ecológicos, áreas verdes y canchas deportivas de primer nivel. Características destacadas: Ubicación estratégica: Rodeado de conjuntos residenciales de lujo, vías de acceso rápido (cerca de autopistas principales) y un entorno de alta demanda, garantizando una plusvalía constante y creciente (valorización anual superior al promedio en el sector). Potencial ilimitado: Uso de suelo residencial urbano (ideal para lotización, casa grande, dúplex o proyecto multifamiliar). Vistas espectaculares al valle y la ciudad, con todos los servicios básicos instalados (agua, luz, alcantarillado, fibra óptica). Inversión segura: Zona consolidada con excelente reputación, perfecta para construir tu hogar soñado o generar retornos altos mediante desarrollo. ¡Terrenos como este no duran en el mercado! Precio de oportunidad: $620.000 (negociable para cierre rápido).
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $971.471
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $971.471
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- $620.000
- A la mediana de comparables
- $971.471
- Diferencia
- $351.471 menos36.2% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$313/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $231 y $619 por m². Este anuncio pide $313, dentro de esa franja.
$127/m²$919/m²
- esta · $313/m²
- mediana · $491/m²
- franja habitual · $231–$619/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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