
Espectacular Terreno de Venta Dentro de Urbanización
Menos por m²$131/m²$182/m² menos que esta (58.2%)
a 1.61 km
1.979 m²superficie
Terreno Premium de 1960 m² en la Mejor Urbanización Privada de Quito – Alta Plusvalía Garantizada¡Oportunidad exclusiva para inversionistas visionarios!
Este lote de 1960 m² se ubica en una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Quito, con seguridad 24/7, control de accesos, cámaras, senderos ecológicos, áreas verdes y canchas deportivas de primer nivel.
Características destacadas:
Ubicación estratégica: Rodeado de conjuntos residenciales de lujo, vías de acceso rápido (cerca de autopistas principales) y un entorno de alta demanda, garantizando una plusvalía constante y creciente (valorización anual superior al promedio en el sector).
Potencial ilimitado: Uso de suelo residencial urbano (ideal para lotización, casa grande, dúplex o proyecto multifamiliar). Vistas espectaculares al valle y la ciudad, con todos los servicios básicos instalados (agua, luz, alcantarillado, fibra óptica).
Inversión segura: Zona consolidada con excelente reputación, perfecta para construir tu hogar soñado o generar retornos altos mediante desarrollo. ¡Terrenos como este no duran en el mercado!
Precio de oportunidad: $620.000 (negociable para cierre rápido).
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $620.000mediana de comparables $646.975
Ver análisis completoMediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$313/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $450 por m². Este anuncio pide $313, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$131/m²$182/m² menos que esta (58.2%)
a 1.61 km

$290/m²$23/m² menos que esta (7.3%)
a 1.57 km

$350/m²$37/m² más que esta (11.7%)
a 0.57 km

$450/m²$137/m² más que esta (43.6%)
a 0.23 km

$632/m²$319/m² más que esta (101.9%)
a 1.02 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.