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En ventaCasa

$950.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.285 m²

Casa de Lujo en Venta Urb. Arrayanes, Puembo, Jardín + Máster en Pb

puembo club arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
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Lo esencial
CasaEn venta1.285 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $950.000 • Área 1.285 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1285
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de Lujo en Venta en UrbanizaciónArrayanes | Jardín + Máster en PB Esta propiedad no compite con casas promedio de Puembo. Se trata de una residencia ubicada dentro de la Urbanización Arrayanes, una de las urbanizaciones más prestigiosas y privadas del sector, con colindancia directa al campo de golf, amplios jardines y un entorno residencial de alto nivel. Construida hace 5 años, esta casa ofrece diseño moderno, excelentes acabados y una distribución pensada para confort, privacidad y vida familiar, ideal para quienes buscan vivir dentro de un club privado con seguridad y naturaleza. Características principales Terreno: 1.285 m Construcción: 498 m Vista abierta al campo de golf desde los dormitorios 3 dormitorios, todos con baño privado y walk-in closet Dormitorio máster en planta baja, con walk-in closet y baño Estudio en planta baja Escritorio y sala de estar en planta alta Sala familiar integrada a la cocina Porch amplio con vista al jardín Gran jardín privado Baño de servicio Parqueaderos: 4 cubiertos 6 descubiertos Ubicación privilegiada - Arrayanes | Puembo Urbanización reconocida por su: Seguridad y control de accesos Entorno natural y paisajístico Campo de golf Perfil residencial de alto nivel Precio de venta USD 950.000 Este valor refleja el privilegio de vivir dentro de un club de golf privado, con este tamaño de terreno, nivel de privacidad y entorno exclusivo, difícilmente replicable en otras zonas de Puembo. Ideal para Familias que buscan amplios jardines y tranquilidad Ejecutivos y empresarios Diplomáticos y expatriados Personas que valoran vivir dentro de un club privado de golf Visitas privadas con cita previa Propiedad gestionada con enfoque profesional y atención personalizada. Citas al

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.097.608
Diferencia
$147.608 menos
13.4% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$739/m²

$207/m²$1.500/m²
  • esta · $739/m²
  • mediana · $854/m²
  • franja habitual · $640–$1.092/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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