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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.285 m²

puembo club arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.285 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de Lujo en Venta en UrbanizaciónArrayanes | Jardín + Máster en PB Esta propiedad no compite con casas promedio de Puembo. Se trata de una residencia ubicada dentro de la Urbanización Arrayanes, una de las urbanizaciones más prestigiosas y privadas del sector, con colindancia directa al campo de golf, amplios jardines y un entorno residencial de alto nivel. Construida hace 5 años, esta casa ofrece diseño moderno, excelentes acabados y una distribución pensada para confort, privacidad y vida familiar, ideal para quienes buscan vivir dentro de un club privado con seguridad y naturaleza. Características principales Terreno: 1.285 m Construcción: 498 m Vista abierta al campo de golf desde los dormitorios 3 dormitorios, todos con baño privado y walk-in closet Dormitorio máster en planta baja, con walk-in closet y baño Estudio en planta baja Escritorio y sala de estar en planta alta Sala familiar integrada a la cocina Porch amplio con vista al jardín Gran jardín privado Baño de servicio Parqueaderos: 4 cubiertos 6 descubiertos Ubicación privilegiada - Arrayanes | Puembo Urbanización reconocida por su: Seguridad y control de accesos Entorno natural y paisajístico Campo de golf Perfil residencial de alto nivel Precio de venta USD 950.000 Este valor refleja el privilegio de vivir dentro de un club de golf privado, con este tamaño de terreno, nivel de privacidad y entorno exclusivo, difícilmente replicable en otras zonas de Puembo. Ideal para Familias que buscan amplios jardines y tranquilidad Ejecutivos y empresarios Diplomáticos y expatriados Personas que valoran vivir dentro de un club privado de golf Visitas privadas con cita previa Propiedad gestionada con enfoque profesional y atención personalizada. Citas al

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $1.182.868

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.182.868
Diferencia
$232.868 menos19.7% menos por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$739/m²

De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $634 y $1.174 por m². Este anuncio pide $739, dentro de esa franja.

$469/m²$3.014/m²
  • esta · $739/m²
  • mediana · $921/m²
  • franja habitual · $634–$1.174/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 52 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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