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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 365 m²

Urbanización El Ingenio - Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
365 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

CASA DE VENTA EN PUEMBO - URBANIZACIÓN EL INGENIO - ARRAYANES Área cubierta 349,90m2 Area abierta 12 m2 Area Total de terreno 53.190m2 Dormitorio Master con amplio balcón, área de closets y vestidores. Baño dormitorio master, cuenta con un diseño sofisticado, equipado con una exclusiva tina independiente, dispone de duchas y lavabos dobles Dormitorio 2 con baño completo Dormitorio 3 con baño completo Estudio Sala de TV Sala Comedor Patio interno Cocina abierta con isla central que se incorpora al Área social Bar Área independiente de alacena de alimentos Área de maquinas y plancha Área de servicio con dormitorio y baño completo Bodegas 4 Estacionamientos cubiertos Área externa cubierta para sala y comedor exterior, BBQ Jardín Piscina Hidromasaje SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN Seguridad 24h Áreas verdes con canchas deportivas, sala comunal. Casa de 2 plantas, no adosada. Estilo moderno minimalista. Propiedad con excelente distribución de ambientes y terminados de lujo que hacen de la misma un espacio cálido y acogedor. Brinda una maravillosa vista desde todas sus áreas y recibe luz natural a través de sus amplios ventanales. La Urbanización El Ingenio goza de seguridad y exclusividad, se encuentra junto al prestigioso Arrayanes Country Club, sector de alta plusvalía y desarrollo, el mismo que goza de un entorno de bella naturaleza.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $321.200

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$321.200
Diferencia
$778.800 más242.5% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.014/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $630 y $1.147 por m². Este anuncio pide $3.014, por encima de esa franja.

$469/m²$3.014/m²
  • esta · $3.014/m²
  • mediana · $880/m²
  • franja habitual · $630–$1.147/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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