Parques de Batan La Mejor Urbanizacion, Guayas
Más por m²$633/m²$74/m² más que esta (13.3%)
a 1.45 km
630 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 653 m²
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
653 m²superficie
Descripción
Parques de Batán se encuentra entrando a Riberas de Batán antes de llegar a riberas de batán en la misma calle de acceso . El terreno es esquinero . Los linderos son 30 x 21.75 es un rectángulo ósea regular . El metraje exscto es de 652,62. Precio x metro cuadrado $563,55
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $365.000mediana de comparables $842.945
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $365.000mediana de comparables $842.945
Ver análisis completo- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $842.945
- Diferencia
- $477.945 menos56.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$559/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $880 y $1.621 por m². Este anuncio pide $559, por debajo de esa franja.
$559/m²$3.663/m²
- esta · $559/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $880–$1.621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Más por m²$822/m²$263/m² más que esta (47%)
a 1.12 km
517 m²45
Riberas de Batan 4 Recámaras en Venta y Alquiler, 750 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.053/m²$494/m² más que esta (88.4%)
a 1.26 km
750 m²44
Aires del Batan - Exclusivo Proyecto de Lujo en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Más por m²$1.652/m²$1.093/m² más que esta (195.6%)
a 1.31 km
463 m²45
Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.663/m²$3.104/m² más que esta (555.4%)
a 1.45 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
