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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 505 m²

Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
505 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Exclusiva Residencia de Lujo en Estancias del Río – Samborondón Elegancia, amplitud y confort en una de las urbanizaciones más exclusivas de la ciudad. Una residencia diseñada para quienes valoran los espacios generosos, los acabados de alta calidad y un estilo de vida sofisticado. Características principales 505 m² de terreno 499 m² de construcción 4 amplias habitaciones, ideales para el descanso de toda la familia. 6 baños con elegantes acabados. Estudio privado, perfecto para home office o biblioteca. Sala de televisión o sala familiar, pensada para compartir momentos especiales. Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. Moderna cocina de diseño con amplios mesones y abundante espacio de almacenamiento. Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado. Jardín con piscina y área de parrilla, ideal para reuniones y eventos familiares. Cuarto de servicio y área de lavandería independiente. Garaje para varios vehículos. Acabados contemporáneos y excelente distribución que brindan amplitud, comodidad y funcionalidad. Ubicada en una urbanización de primer nivel, con seguridad permanente, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y exclusividad. Precio de venta: USD 500.000 Agenda tu visita y descubre una residencia que supera las expectativas. Cada espacio ha sido pensado para brindar comodidad, elegancia y una excelente calidad de vida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $500.000mediana de comparables $438.199

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Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$438.199
Diferencia
$61.801 más14.1% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$990/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $746 y $1.118 por m². Este anuncio pide $990, dentro de esa franja.

$690/m²$1.150/m²
  • esta · $990/m²
  • mediana · $868/m²
  • franja habitual · $746$1.118/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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