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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 478 m²

Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
478 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en ciudadela Olimpus en la avenida Leopoldo Carrera junto a olivos 1 . Linda casa con amplio parqueo . Amplios espacios de sala comedor .linda cocina. Todo con vista al patio con piscina y jacuzzi . Cuarto de servicio . Baño de visitas . Arriba cuatro dormitorios máster con baño y walking clóset . Dos dormitorios secundarios comparten baño. Un dormitorio secundario con baño independiente. Pocas casas dentro de la ciudadela . Buena seguridad propia de la ciudadela 24 horas . Cancha de tenis . Parque. Infantil . Precio negociable

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $542.267

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$542.267
Diferencia
$222.267 menos41% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$669/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $917 y $1.317 por m². Este anuncio pide $669, por debajo de esa franja.

$263/m²$2.090/m²
  • esta · $669/m²
  • mediana · $1.134/m²
  • franja habitual · $917–$1.317/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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