$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$666/m² menos que esta (99.5%)
a 1.52 km
340 m²44
1 / 8
En ventaCasa
$320.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 478 m²
Ciudadela Olimpus. Excelente Mantenimiento, Guayas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta478 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $320.000 • Área 478 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
478
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ubicada en ciudadela Olimpus en la avenida Leopoldo Carrera junto a olivos 1 . Linda casa con amplio parqueo . Amplios espacios de sala comedor .linda cocina. Todo con vista al patio con piscina y jacuzzi . Cuarto de servicio . Baño de visitas . Arriba cuatro dormitorios máster con baño y walking clóset . Dos dormitorios secundarios comparten baño. Un dormitorio secundario con baño independiente. Pocas casas dentro de la ciudadela . Buena seguridad propia de la ciudadela 24 horas . Cancha de tenis . Parque. Infantil . Precio negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $371.693
- Diferencia
- $51.693 menos
- 13.9% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$669/m²
$4/m²$1.267/m²
- esta · $669/m²
- mediana · $778/m²
- franja habitual · $546–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Se Vende Casa Urb. Los Parques Sector Ceibos, Guayas
Menos por m²$585/m²$84/m² menos que esta (12.6%)
a 0.37 km
581 m²56
$280.000Casa de Alquiler y Venta en Ceibos Parques de Los Ceibos, Guayas
Más por m²$714/m²$45/m² más que esta (6.7%)
a 0.81 km
392 m²34
$590.000Los Parques, Preciosa Casa, Lindos Acabados, Una Sola Planta!, Guayas
Más por m²$931/m²$261/m² más que esta (39%)
a 0.52 km
634 m²35
$380.000Casa en Ventahermosa Los Parques Los Ceibos, Guayas
Más por m²$1.267/m²$597/m² más que esta (89.2%)
a 0.81 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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