Casa Amplia 2 Plantas en Santa Cecilia (Zona Norte) — Lote 530 m² - Garaje, Patio y Garita - $229,00, Guayas
Menos por m²$432/m²$270/m² menos que esta (38.4%)
a 0.75 km
530 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 426 m²
Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
426 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Olivos 2 Hermosa casa en venta o alquiler Terreno: 423mt2 Construcción: 210mt2 -3 dormitorios con walk-in closet y baño cada uno. -Estudio en planta baja -Terraza -Baño de visitas -Recibidor -sala -comedor -cocina. -lavanderia -Amplio patio con piscina, jacuzzi, sauna, baño de vapor y duchas. Parqueo para 2 vehiculos Antigüedad: 12años Precio de venta: $299.000 Precio de alícuota $45 mantenimiento de piscina y jardinería
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $304.288
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $304.288
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $304.288
- Diferencia
- $5.288 menos1.7% menos por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$702/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $492 y $949 por m². Este anuncio pide $702, dentro de esa franja.
$432/m²$1.170/m²
- esta · $702/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $492–$949/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ciudadela Olimpus. Excelente Mantenimiento, Guayas
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a 0.32 km
478 m²44
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Más por m²$917/m²$215/m² más que esta (30.6%)
a 1.6 km
434 m²45
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Más por m²$1.000/m²$298/m² más que esta (42.5%)
a 1.08 km
430 m²45
Casa con 4 Dorm. en Venta en Urb. Olympus, 512 m², Guayas
Más por m²$1.170/m²$468/m² más que esta (66.7%)
a 0.67 km
512 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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