$313.286
Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$999.950/m² menos que esta (100%)
a 1.04 km
6.265 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$1.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1 m²
Terreno Plano de 1 Hectaria en Venta Llano Grande
Carapungo & Landázuri, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1 m²Negociable
Terreno en venta • $1.000.000 • Área 1 m² • En Quito, Pichincha
Características
1
m² total
Descripción
Oportunidad única de adquirir un terreno de 10,627.85 m2 en Llano Grande, ideal para inversión o desarrollo con un gran potencial. -Este terreno ofrece un frente de 50 metros y un fondo de 212 metros, proporcionando un amplio espacio para diversos proyectos. -Suelo Urbano Residencial -Cos. Planta Baja: 50% -Cos. Total: 150% -3 Pisos -Dispone de cerramiento, acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado, además de una avenida de acceso asfaltada e ingreso independiente. -Su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales y escuelas cercanas, muy cerca de la Av. Panamericana Norte. -El precio es de $98 dólares el metro cuadrado, un poco negociable. -Este increíble precio lo hace una excelente opción para inversionistas y desarrolladores en busca de oportunidades en un sector en constante crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $145
- Diferencia
- $999.855 más
- 689555.2% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000.000/m²
$50/m²$1.000.000/m²
- esta · $1.000.000/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $98–$200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$459.000Venta Terreno de 3.940 m² Ideal Para Conjunto Habitacional Gb
Menos por m²$117/m²$999.884/m² menos que esta (100%)
a 1.39 km
3.940 m²
$840.000Terreno de Venta en Calderón 5.070 m² Sector Comercial Cerca de Las 4 Esquinas
Menos por m²$166/m²$999.834/m² menos que esta (100%)
a 1.8 km
5.070 m²
$950.000Terreno de Venta en Calderón 4.349 m², Panamericana Norte
Menos por m²$218/m²$999.782/m² menos que esta (100%)
a 0.68 km
4.349 m²
$872.685Terreno en Calderón
Menos por m²$2.669/m²$997.331/m² menos que esta (99.7%)
a 1 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carapungo & Landázuri, Llano Grande, Quito, Pichincha
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