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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 13.311 m²

CALDERON, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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13.311 m²
Superficie
1
Habitaciones

Descripción

Se vende Lindo Terreno Plano, Ideal Vivienda VIP o VIS - Sector Calderón Lindo terreno plano La propiedad cuenta con todos los servicios de luz, agua y alcantarillado Buen entorno Descripción del lote: - 13.311 m2 - Superficie plana - Vista panorámica - Escrituras - via asfaltada COS TOTAL: 150 %. COS PLANTA BAJA : 50 % FRENTE TOTAL : 193 m Precio en venta : $1.080.000 Excelente ubicación, todo servicio, fácil acceso a Nuevo Mega Coral, Santa María, Mi Comisariato, fácil acceso a Avda. Giovanni Vía Panamericana Norte CONTACTO: MIRIAN MENA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.418.686

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$1.418.686
Diferencia
$318.686 menos22.5% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$83/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $128 por m². Este anuncio pide $83, dentro de esa franja.

$65/m²$128/m²
  • esta · $83/m²
  • mediana · $107/m²
  • franja habitual · $77–$128/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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