Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$116/m² menos que esta (69.8%)
a 1.44 km
6.265 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.070 m²
Calle Carapungo, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$840.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.070 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero de venta en Calderón 5.070m² cerca a las 4 esquinas Apropiado para desarrollar proyecto de vivienda (VIP o- VIS) o de uso comercial para grandes marcas de supermercados ubicado a pocos 300 metros de la Av. Panamericana norte, Centro Comerciales e Iglesias Acceso directo a vía asfaltada y adoquinada Todos los servicios Terreno plano Sector Candelaria 1 COS PB: 60% COS TOTAL: 180%
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $840.000mediana de comparables $656.514
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $840.000mediana de comparables $656.514
Ver análisis completo- Se pide
- $840.000
- A la mediana de comparables
- $656.514
- Diferencia
- $183.486 más27.9% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $109 y $145 por m². Este anuncio pide $166, por encima de esa franja.
$50/m²$396/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $109–$145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2.300 m² con Cerrramiento, Llano Chico Excelente Urbanización
Menos por m²$109/m²$57/m² menos que esta (34.4%)
a 1.05 km
2.300 m²
Terreno en Venta Llano Grande
Menos por m²$129/m²$37/m² menos que esta (22.1%)
a 1.33 km
1.000 m²
Terreno Comercial 13.000 m² Vía Principal Llano Grande, Norte de Quito
Menos por m²$145/m²$21/m² menos que esta (12.5%)
a 1.58 km
13.000 m²
Terreno Esquinero en Venta con Departamento de 1 Piso en Calderón: Espacio, Inversión y Oportuni
Más por m²$396/m²$230/m² más que esta (139%)
a 1.5 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Carapungo, Llano Grande, Quito, Pichincha
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