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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 205 m²

Belo Horizonte, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$206.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
205 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se Vende Casa en Belo Horizonte, Vía a la Costa Planta Alta: - 205 metros de terreno - 143 metros de construcción - Planta alta: - 3 dormitorios - 2 baños completos en la planta alta, 1 en el máster y el otro lo comparten las otras dos habitaciones - Sala de estar con mueble para oficina, y closet de ropa blanca Planta Baja: -Doble Sala - Comedor - Cocina cerrada con puerta deslizante - Estudio con mueble empotrado para oficina - Baño de visitas - Piscina con cerco de seguridad incluido - Amplia Parrilla con espacio techado para poner muebles - Baño completo en el area de la piscina - Ducha para retirar el cloro - Bodega exterior comoda - Area de lavandería para lavadora y secadora La propiedad tiene cisterna, tiene sistema de gas que funciona simultaneo para secadora, calefón, cocina y calentador de la piscina. La propiedad está ubicada dentro de un conjunto en Belo Horizonte. Frente a la casa está ubicado el parque exclusivamente para uso de esa etapa. Cuenta con piscina para evento con area techada. La ciudadela cuenta con diversas areas verdes y parques infantiles. Dos canchas de futbol, cuatro canchas de tenis, una de voley, un parque lineal, un salón comunal y capilla. Alicuota $104 Precio: $206,000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $206.000mediana de comparables $164.387

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Se pide
$206.000
A la mediana de comparables
$164.387
Diferencia
$41.613 más25.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Belo Horizonte. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.005/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $817 por m². Este anuncio pide $1.005, por encima de esa franja.

$723/m²$1.005/m²
  • esta · $1.005/m²
  • mediana · $802/m²
  • franja habitual · $783–$817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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