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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

Belo Horizonte, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.000
Precio negociable
Bajó desde $175.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

HERMOSA VILLA DE DOS PISOS CON AMPLIA AREA SOCIAL, 3 AMPLIOS DORMITORIOS, PATIOS SOCIAL Y DE SERVICIO DE OPORTUNIDAD EN URBANIZACION BELO HORIZONTE DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: salas, comedor, baño de visita , cocina con anaqueles superiores e inferiores, área de comedor de diario, patio social con BBQ. lavandería , cuarto de empleada con su baño. PLANTA ALTA: Sala de estar, 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con balcón, su closet vestidor y baño privado, los otros dos dormitorios con amplios closets y un gran baño compartido. Todos los ambientes muy claros y ventilados. En la zona exterior la vivienda ofrece patio social con BBQ, jardín, patio de servicio, con lavanderia area de lavanderia, cuarto de empleada con baño, retiro y parqueadero. El inmueble se sitúa en un conjunto privado con piscina y área social y de juegos propia dentro de esta hermosa urbanización privada con guardianía, seguridad privada, área de eventos, sala comunal, área de BBQ, canchas deportivas y áreas verdes. Cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso directo por avenida principal.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $172.000mediana de comparables $144.340

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Se pide
$172.000
A la mediana de comparables
$144.340
Diferencia
$27.660 más19.2% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Belo Horizonte. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$956/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $817 por m². Este anuncio pide $956, por encima de esa franja.

$723/m²$1.005/m²
  • esta · $956/m²
  • mediana · $802/m²
  • franja habitual · $783–$817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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